Naudinga informacija | Patarimai

Seimas priėmė Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms ir Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymų pakeitimus, kuriais sutarta nuo 2025 m. keisti paramos teikimo modelį ir nustatyti tikslingesnį finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms teikimą.

Pirmojo būsto lengvatine tvarka nebus galimybės įsigyti daugiau kaip 150 tūkst. nuolatinių gyventojų turinčioje savivaldybėje ir tokią savivaldybę supančioje savivaldybėje, kurioje nuolatinių gyventojų skaičius siekia daugiau kaip 60 tūkst., jei būsto vertė viršys vidutinę konkrečios savivaldybės būsto vertę, taip pat kurortuose.

Pagal naują tvarką subsidija bus diferencijuojama atsižvelgiant į šeimoje auginamų vaikų skaičių.

Jaunoms šeimoms, neauginančioms vaikų ar auginančioms vieną vaiką, subsidija sieks 10 proc., auginančioms du vaikus – 12,5 proc., auginančioms tris vaikus ar daugiau – 15 proc.

Vyriausybė pirminiame projekte siūlė įteisinti visiems vienodą subsidijos dydį – 7,5 proc. būsto kredito pirmajam būstui įsigyti sumos.

Būsto kredito pirmajam būstui įsigyti suma, pagal kurią bus apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negalės būti didesnė kaip 87 tūkst. eurų.

Šeimoms maksimalus subsidijos dydis sieks nuo 8 700 iki 13 050 eurų, o būsto maksimali vertė – 120 tūkst. eurų. Iki šiol būsto vertė nebuvo ribojama.

Pakeitimais taip pat nuspręsta atsisakyti subsidijos mokėjimo imant kreditą būstui statyti. „Taip būtų užtikrinama, kad finansinė paskata būtų teikiama taikliau, t. y. tais atvejais, kai jaunos šeimos siekia apsirūpinti būstu kuo greičiau, neturėdamos kitų apsirūpinimo būstu galimybių. Be to, teikiama pagalba būtų nukreipta tikslingiau – būtent toms jaunoms šeimoms, kurioms sudėtinga sukaupti lėšų būsto kredito pradiniam įnašui padengti“, − pažymi iniciatyvos rengėjai aiškinamajame rašte.

Už naujas Finansinės paskatos pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms įstatymo nuostatas (projektas Nr. XIVP-3368(3) balsavo 100 Seimo narių, susilaikė 5 parlamentarai.

Šaltinis

https://www.statybajums.lt/aktualijos/seimas-atnaujino-jaunu-seimu-bustu-paramos-teikimo-modeli/

Šiuolaikinėje statyboje naudojamos įvairios medžiagos gali turėti didelį poveikį namų ryšio kokybei. Jei pastebite, kad jūsų namuose yra prastas mobiliojo ryšio signalas ar interneto ryšys, tai gali būti dėl tam tikrų statybos medžiagų. Štai kaip skirtingos medžiagos gali blokuoti signalus:

1. Metalas Metalas yra viena efektyviausių medžiagų, blokuojančių ryšio signalus. Aliuminis, plienas, varis ir kiti metalai gali sumažinti signalo stiprumą nuo 32 iki 50 dB. Tai gali padaryti pastatą praktiškai „mirusia zona“ signalams​.

2. Stiklas Paprastas stiklas gali sumažinti signalo stiprumą apie 4 dB, tačiau žemas-emisijos (Low-E) ir tonuotas stiklas yra kur kas blogesni – jie gali sumažinti signalą iki 40 dB. Šie stiklo tipai dažnai naudojami siekiant sumažinti energijos sąnaudas ir pagerinti pastato izoliaciją, tačiau tai daro didelę įtaką ryšio kokybei​. 

3. Betonas ir Cementas Betoninės sienos ir lubos, ypač storesnės nei 6 coliai, gali sumažinti signalą nuo 10 iki 20 dB. Tai yra dažna problema miesto pastatuose, kur betoninės konstrukcijos yra plačiai naudojamos​.

4. Plytos ir Akmenys Plytos ir akmenys gali blokuoti signalus nuo 8 iki 28 dB. Tai ypač aktualu senesniuose pastatuose ir namuose su dekoratyvinėmis mūro sienomis​.

5. Mediena Kieta mediena, naudojama grindims, sienoms ir baldams, gali sumažinti signalą nuo 5 iki 12 dB. Netgi plonesnės medienos plokštės, tokios kaip fanera, gali sumažinti signalą iki 6 dB, o jei fanera sudrėksta, šis skaičius gali išaugti iki 20 dB​ 

6. Gipso Kartonas ir Izoliacija Gipso kartonas, dažnai naudojamas vidaus sienoms, kartu su stiklo pluošto izoliacija gali sumažinti signalą iki 4 dB. Tai gali neatrodyti daug, tačiau jei signalas jau yra silpnas, šios medžiagos gali dar labiau pabloginti ryšio kokybę​.

Norint išspręsti ryšio problemas, galima naudoti kelis metodus:

• Signalo stiprintuvai – šie prietaisai gali sustiprinti esamą signalą ir padėti jį paskirstyti po visą namą.
• Wi-Fi skambučių naudojimas – tai leidžia skambinti per interneto ryšį, apeinant mobiliojo ryšio problemas.
• Signalo blokavimo medžiagų sumažinimas – jei įmanoma, naudojant mažiau blokuojančių medžiagų renovacijos metu gali padėti pagerinti signalą.

Atsižvelgiant į naudojamas statybines medžiagas, svarbu suprasti, kaip jos gali paveikti jūsų namų ryšio kokybę, ir atitinkamai pasirinkti sprendimus.

Prefabrikacija ir modulinė statyba tampa vis populiaresnėmis statybų pramonėje, nes jos leidžia efektyviai mažinti statybos laiką ir kaštus. Šios technologijos suteikia galimybę surinkti statybinius elementus už objekto ribų, o tai turi daug privalumų tiek ekonominiu, tiek aplinkosauginiu požiūriu.

Privalumai

1. Laiko Sutaupymas: Vienas iš pagrindinių prefabrikacijos ir modulinės statybos privalumų yra greitis. Tradicinės statybos metodai reikalauja daugiau laiko dėl klimato sąlygų ir sudėtingų procesų vietoje. Prefabrikuoti elementai yra gaminami valdomoje gamykloje, o statybos vietoje juos reikia tik surinkti. Tai ženkliai sutrumpina bendrą projekto trukmę​.

2. Kaštų Mažinimas: Prefabrikacija ir modulinė statyba taip pat padeda sumažinti kaštus. Gamyklinė gamyba leidžia efektyviau naudoti medžiagas ir darbo jėgą, mažinant atliekų kiekį ir didinant produktyvumą. Be to, kadangi surinkimo procesas yra greitesnis, sumažėja darbo sąnaudos ir statybos laikotarpio finansiniai ištekliai.

3. Aplinkos Apsauga: Prefabrikacija yra ekologiškesnė alternatyva tradicinei statybai. Gamyklos sąlygomis lengviau kontroliuoti atliekų kiekį ir optimizuoti medžiagų naudojimą. Be to, sumažėja transporto poreikis, nes dauguma elementų gali būti pagaminti vienoje vietoje ir pristatyti į statybvietę surinkimui. Tai sumažina transporto išlaidas ir išmetamųjų dujų kiekį.

4. Kokybės Kontrolė: Gamyklinės sąlygos leidžia griežčiau kontroliuoti kokybę. Kadangi elementai yra gaminami valdomoje aplinkoje, jie yra mažiau jautrūs klimato sąlygoms ir statybos vietos netikėtumams. Tai užtikrina aukštesnę produktų kokybę ir mažesnį defektų skaičių​.

Technologijų Plėtra ir Ateitis

Prefabrikacija ir modulinė statyba nuolat tobulėja, įtraukiant naujas technologijas ir medžiagas. Pvz., naudojant pažangias 3D spausdinimo technologijas galima sukurti sudėtingus ir tiksliai pritaikytus statybos elementus. Tai atveria naujas galimybes architektams ir inžinieriams kurti inovatyvius ir tvarius sprendimus​ (Autodesk)​​ (Fluix)​.

Modulinė statyba taip pat tampa vis labiau integruota į skaitmenines statybos praktikas, tokias kaip Building Information Modeling (BIM), kas leidžia dar labiau optimizuoti projektų valdymą ir vykdymą. Naudojant BIM technologijas, galima lengviau planuoti, sekti ir valdyti statybos procesus, užtikrinant sklandų ir efektyvų projektų įgyvendinimą​ (PlanRadar)​​ (Deltek)​.

Išvados

Prefabrikacija ir modulinė statyba neabejotinai yra vienas iš pagrindinių 2024 metų statybos pramonės trendų. Šios technologijos ne tik padeda taupyti laiką ir pinigus, bet ir prisideda prie tvaresnės ateities kūrimo. Tobulėjant technologijoms ir didėjant jų pritaikomumui, prefabrikacija ir modulinė statyba taps dar svarbesnėmis statybos pramonės dalimis.